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本站公告

陈友余:高端旅游度假需求 海南房价很难大幅下降

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12月3日上午,由中国房地产协会、中国房地产研究会、中央电视台联合中国旅游地产服务集团、新浪乐居举办的“2010中国财经报道论坛:探索中国楼市”暨“中国旅游地产创新峰会”在深圳华侨城洲际大酒店隆重开幕。来自政府主管部门、相关国际组织、研究机构、企业、媒体的负责人、代表和关注中国经济的人们以及开发商共聚一堂,就中国楼市的现状以及未来的发展等话题展开精彩的思想碰撞。  陈友余:2010年,海南房地产市场经历了淡旺季的过渡、政策的转向,目前市场表现平淡,12月成交量相比往年有所下降,陈总预期今年的海南传统旺季在政策没有松动的情况下将很难有大的变化,但同时他也认为,海南的长期房地产市场还是向好的,这与国际宏观经济发展、国际旅游岛建设的提速及相关政策细则的落地都有着很大的关系。   在政策方面,他认为其实海南房市表现受政策影响很大,比如限购令,给很多企业很大的压力,尤其是在全国范围的打击炒房行为下,海南不可能独善其身。目前各个地区都对房地产政策的出台和施行较为慎重,尤其是三亚的很多整体规划都需要国家审批,这说明了国家对海南的重视,很多利好政策的出台都有待更详尽的研讨,比如免税政策,而这样的政策一旦出台,对市场将是巨大的利好。   而对于海南房价的走势,他表示,虽然很多人都希望海南的房子降价,但由于海南房地产有着“全球唯一的稀缺资源”、“国际旅游岛现代综合产业链”、“高端旅游度假需求”这几个刚性支撑点,海南尤其是三亚等重点城市的房价不是不会有太大的降幅,而是很难有大幅的下降。